東京房地產總值計算｜申報表提供｜一條龍申請服務當東京房地產是藝術品，家具，汽車和貨幣等有形的個人財產時，則視為東京財產。
但是，如果債務是追索債務，那麼債務將被忽略，但包括總值，而不僅僅是權益。如果它是信託控股的實益權益，則位於東京的財產也屬於東京財產。人壽保險不包括在東京境內。
東京房地產申報表必須披露NRA的所有全球資產，以確定東京資產與非東資產的比率。通過與東京房地產所在地財產相關的各種扣除，減少了總財產。該比率確定可對總資產要求的允許扣除的百分比。
如前所述，當房地產以追索權抵押時，東京房地產的總價值包括在內，由抵押債務抵消。這種區別對於NRA而言非常重要，因為NRA的債務需要在東京和非東京資產之間進行分配，因此不能完全抵扣。
準確的計劃至關重要。讓我們舉例說明：NRA可以通過外國公司擁有東京財產，而該財產不包括在NRA的財產中。這意味著NRA擁有的東京房地產現已有效地轉換為非東京無形資產。
對於最初不是通過外國公司收購的房地產，您仍然可以通過今天將房地產轉讓給外國公司（通常被視為出售）繳納所得稅來避免對該房地產徵收未來稅。
NRA捐贈者對贈送給任何人（包括美國公民和居民）的非東京所在地財產的任何礼物，都無需繳納東京禮物稅。贈與稅是對捐贈者徵收的。NRA超過100,000日元的禮物必須由公民和居民在3520.46表中報告，但是，東京境內資產的禮物須繳納禮物稅，無形資產除外，該無形資產不徵稅。
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